房地产税上海首套别墅 上海第一套别墅要交房产税吗

上海开启征收个人rén住房房产税shuì，肯定会对房价jià有影响，但是不会有那么大的影响，这个影响会是温和且长久的其实不用把这件事看的那么严重，国家是不可能一次性征很多的个人rén住房房产税shuì，因为这会加重人rén民群众的生活负担上海市。

法律分析需要缴纳对个人rén购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人rén配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税shuì率征收契税shuì面积为90平方米以上的，减按15%的税shuì率征收契税shuì对个人rén购买家庭第二套。

房产税shuì适用于内资企业和个人rén，房产税shuì的计算依据采用从价jià计税shuì和从租计税shuì，具体税shuì率如下经营自用 房产原值zhí一次减除30%后的余额 12%出租房屋 房产租金收入 12%个人rén出租住房 房产租金收入 4%注房产税shuì的计税shuì公式为1从价jià。

至于具体的住宅产税shuì税shuì率，还有待条件成熟政策出台后才能揭晓了2022年底前，实现不动产涉税shuì业务的全流程信息实时共享房地产税shuì开征进度有望加快，出租出售房屋将迎来重大变化法律依据中华人rén民共和国房产税shuì暂行条例。

上海首套房需要缴纳房产税shuì房产税shuì1本市户口购房人rén为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人rén均60平，免征收如果超过了，那么超过面积*购房单价jià*70%*税shuì率千分之四或千分之六购房单价jià低于去年上海平均均价jià的2倍。

上海房产税shuì大概是这样子的，按规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人rén，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税shuì务机关下文简称“主管税shuì务机关”申报办理房产税shuì征免认定手续征收范围包括上海市居民家庭在。