我国征收房地产税的背景 征收房产税对房地产行业的影响
1、在土地市场，针对庞大存量住房的税收征收将补充城市财政收入的税收收入，从长期来看，房地产税的出现将会降低地方政府对于“卖地”的财政依赖，推动地方房地产交易市场的平稳健康发展 在新房市场，预计房地产税征收的实施细则对于“刚需”会保。
2、房地产税改革试点目的1 房地产税之所以被提上日程，有三大背景建立现代财税体制取代土地财政推进共同富裕其一，房地产税改革是财税体制改革的一部分未来随着房地产市场逐步进入存量房时代，地方财政收入结构面临转型。
3、1950年1月政务院公布的税政实施要则，规定统一征收房产税同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税房产税的征收。
4、在这一背景下，1950年政务院颁布全国税收实施要则，规定全国统一征收14种税，其中包括“房产税”“地产税”同年6月，二税合并为“房地产税”1951年城市房地产税暂行条例规定在全国范围内执行，以房产市场价值为税基 1956。
5、我国启动房地产税改革试点始于10年前2011年1月27日，上海出台个人住房征收房产税试点规定，要求以家庭为单位，第一套房不论面积大小，免征房产税第二套及以上新购住房，人均60平方米以上部分征收房产税除了上海之外。
6、当时的背景是中国从计划经济转向有计划的商品经济，需要通过包括房地产税的多种税收调节经济和配合财政体制改革 1986年9月15日，国务院发布中华人民共和国房产税暂行条例，自1986年10月1日起施行房产税的征税对象为位于城市县城。
7、4征税背景逐渐成熟 ，现在离正式征收的2021年还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走一是不动产登记平台实现联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境2019房产税不动产登记平台实现联网已经于6月16日实现为稳定楼市。
8、5有益于社会公平和资源节省，我国税收制度的差别越来越大，房房地产销售市场也反映得尤其显著，而房价增涨又进一步放大了贫富悬殊6征收房地产税一方面能够调整财富分派，完成社会公平另一方面 土地 资源和房地产也是关键。
9、对我国来说，在房地产存量市场越来越大的现实条件下，通过征收房地产税，可以促使地方政府有一个稳定和持续的财政收入来源，以纠正这些年来各地政府过度依赖土地财政的情况另外，根据国际经验，在所有国家的房地产税制度安排。
10、1984年10月，国营企业实行第二步利改税和全国改革工商税制时，确定对企业恢复征收城市房地产税同时，鉴于中国城市的土地属于国有，使用者没有土地产权的实际情况，将城市房地产税分为房产税和土地使用税1986年9月15日。
11、1973年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税，保留税种只对房管部门个人外国侨民外国企业和外商投资企业征收1984年改革工商税制，国家决定恢复征收房地产税，将房地产税分为房产税和城镇土地。
12、房地产税改革试点是什么2 征收房地产税这个事情已经酝酿十余年了，可以说本身就是迟早的事，推出是意料之中，但如此突然的推出，又有一点意料之外为什么征收房地产税呢我国很多城市税收依靠的是土地出让金，既卖地收入。
13、二房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区。
14、房地产税的改革征收，将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况，也减少3调节贫富差距如果把房产税看作房地产税，向保有环节的征收转变，意味着实际上是财产税的一部分如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了财产税的征收。
15、但是当前中国的房产评估机制尚不完善，而征收房地产税的依据就是现有房产的价格，欠缺真实有效的反映房价的手段，如何实现合理征税也将也成为一大挑战 第三，从土地财政向房地产税转型，过程将注定艰难 从全国范围来看，2020年全国土地出让。
16、中国房地产税的改革方向已经清晰明朗重大改革要有法有据但是，对于征收房地产税，目前仍有较大的争议一是征收目的问题，二是如何征收的问题这些仍需时间厘清 免征涉及人的居住权 张斌告诉中国经济周刊记者，社会各界讨论房地产。
17、出借的商品房应按规定征收房产税实施目标编辑2012年9月20日，国家税务总局政策法规司巡视员丛明透露，下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度房地产税最终会在全国实施 9。
