房产大象讲房地产税 企业购入房产如何交房地产税

房fáng地产税shuì其实是一个综合性的de概念，凡是与房fáng地产经济有直zhí接的de关系的de税shuì都属于房fáng地产税shuì在我国，房fáng地产税shuì包括 房fáng地产业 增值税shuì 企业所得税shuì个人所得税shuì房fáng产税shuì 城镇土地使用yòng税shuì 城市房fáng地产税shuì印花税shuì土地税shuì。

而上海和重庆试点的de房fáng产税shuì仅仅是针对房fáng屋本身，从概念上看，房fáng地产税shuì包括房fáng产税shuì王玉臣认为，在上海和重庆试点的de房fáng产税shuì，范围并不广，其中，上海是针对二套房fáng征收shōu，重庆是针对别墅和高档住房fáng征收shōu从实际试点效果来看，似乎并；房fáng产税shuì是以房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的de计税shuì余值或租zū金收shōu入为计税shuì依据，向xiàng产权所有人征收shōu的de一种财产税shuì征收shōu范围限于城镇的de经营性房fáng屋区别房fáng屋的de经营使用yòng方式规定征税shuì办法，对于自用yòng的de按房fáng产计税shuì余值征收shōu，对于出租zū房fáng屋按租zū金收shōu入；房fáng产税shuì适用yòng于内资企业和个人，房fáng产税shuì的de计算依据采用yòng从价计税shuì和从租zū计税shuì，具体税shuì率如rú下经营自用yòng房fáng产原值一次减除30%后的de余额 12%出租zū房fáng屋 房fáng产租zū金收shōu入 12%个人出租zū住房fáng房fáng产租zū金收shōu入 4%注房fáng产税shuì的de计税shuì公式为1从价；房fáng地产税shuì征收shōu是一种世界通行的de税shuì种，它都有一些共性的de制度安排，概括如rú下1按照评估值来征税shuì所有的de工商业住房fáng和个人住房fáng，都会按照它的de评估值来征税shuì2都有一些税shuì收shōu优惠比如rú可以作出一定的de扣除标biāo准，或者是对一些困难。

也就是说，房fáng地产税shuì包含了房fáng产税shuì从征收shōu的de目的de来看，房fáng地产税shuì是为了完善房fáng地产税shuì制体系改革，而房fáng产税shuì则是为了加强房fáng地产市场的de调控，通过付出税shuì收shōu代价来抑制投资投机性炒房fáng，因此在近年楼市调控常cháng态化下，房fáng产税shuì开kāi始试点征收shōu；有关房fáng地产税shuì，实际早在2011年就开kāi始在上海和重庆两地试点上海试点的de情况是是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房fáng的de，按人均计算，人均超过60平方米的de，进行房fáng产税shuì征收shōu比如rú一个居民家庭原来已拥有的de住房fáng面积共计180平方米，刚好；房fáng产税shuì的de计算方法是什么房fáng产过户税shuì如rú何征收shōu 城市 房fáng地产税shuì 由房fáng产座落地的de地方税shuì务机关管辖厦shà门市规定从2000年1月1日起除从租zū计征另有规定外，一律改为每年征收shōu一次，申报纳税shuì期限为每年6至9月纳税shuì义务人应在房fáng地产；房fáng产税shuì是以房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的de计税shuì余值或租zū金收shōu入为计税shuì依据，向xiàng产权所有人征收shōu的de一种财产税shuì房fáng地产税shuì是一个综合性概念即一切与房fáng地产经济运动过程有直zhí接关系的de税shuì都属于房fáng地产税shuì在我国包括房fáng地产业营业税shuì企业所；房fáng地产税shuì的de征收shōu方式是看房fáng屋的de面积大小，根据面积来进行税shuì费的de征收shōu具体而言，九十平方米九十一个分割的de征收shōu节点，即如rú果是90平方米以下首次购房fáng的de按1%缴纳，而营业税shuì是房fáng屋产权满五年的de免征，未满五年的de按房fáng价55%缴纳因。

2011年1月27日，国务院同tóng意在部分城市对个人住房fáng征收shōu房fáng产税shuì试点，“房fáng地产税shuì”在上海重庆开kāi始实施整体来看，上海的de房fáng地产税shuì主要针对炒房fáng现象以多duō套房fáng为主要征收shōu对象，重庆房fáng产税shuì则以豪宅为主，针对的de是炒作过高的de高端住房fáng；房fáng产税shuì是税shuì法中的de一个税shuì种，房fáng地产税shuì是我们平时对房fáng地产这个行业涉及的de税shuì收shōu的de一个笼统称呼，不是税shuì法专业术语房fáng产税shuì是以房fáng屋为征税shuì对象，按房fáng屋的de计税shuì余值或租zū金收shōu入为计税shuì依据，向xiàng产权所有人征收shōu的de一种财产税shuì房fáng产税shuì的de；凤凰网房fáng产 向xiàngTA提问 关注 展开kāi全部 房fáng地产税shuì试点来了！10月23日，第十三届全国人民代表大会常cháng务委员yuán会第三十一次会议决定授权国务院在部分地区开kāi展房fáng地产税shuì改革试点工作 从2003年首次提出“对自住房fáng进行征税shuì”到2021年“在部分地区；一房fáng地产税shuì怎么征收shōu标biāo准1房fáng地产税shuì征收shōu标biāo准如rú下1从价计征的de，其计税shuì依据为房fáng产原值一次减去10%30%后的de余值2从租zū计征的de，以房fáng产租zū金收shōu入为计税shuì依据从价计征10%30%的de具体减除幅度由省自治区直zhí辖；房fáng产税shuì的de征收shōu 1房fáng产税shuì依照房fáng产原值一次减除10%至30%后的de余值计算缴纳具体减除幅度，由省自治区直zhí辖市人民政府规定没有房fáng产原值作为依据的de，由房fáng产所在地税shuì务机关参考同tóng类房fáng产核定房fáng产出租zū的de，以房fáng产租zū金收shōu入为。